岡山県岡山市北区駅元町４６９番２の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
401,000円/㎡
坪単価:
1,325,600円/坪
変動率:
+6.6%
駅元町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価401,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約3.3倍です。岡山市内148地点中6位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
401000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
岡山県岡山市北区駅元町４６９番２
アクセス
岡山駅から270m
前面道路
25.0m
面積
1007㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 401000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区駅元町４６９番２の地価動向
岡山県岡山市北区駅元町４６９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2025年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2024年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2023年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2022年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2021年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2020年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2019年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2018年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2017年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2016年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2015年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2014年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2013年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2012年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2011年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2010年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2009年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2008年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2007年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2006年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2005年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2004年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2003年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2002年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2001年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2000年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1999年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1998年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
1997年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
1996年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1995年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
岡山県岡山市北区駅元町４６９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはユアーズ（スーパーマーケット・約134m）です。バス停は最寄り約19mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ユアーズ
スーパーマーケット • 134m
成城石井
スーパーマーケット • 157m
明治屋ストアー
スーパーマーケット • 342m
ら・むーマート
スーパーマーケット • 376m
ほか2件
ポストメイト保育園
幼稚園 • 141m
わいわい保育園
幼稚園 • 399m
あいら保育園
幼稚園 • 457m
岡山寿郵便局
郵便局 • 170m
岡山西警察署岡山駅西口交番
警察署・交番 • 363m
岡山駅東口幹部交番
警察署・交番 • 371m
佐川急便
郵便局 • 435m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区本町２番１０１ | 392m | 2,020,000円/㎡ | 6,677,700円/坪 | 6.3% | 岡山駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８ | 475m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 岡山駅(430m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区錦町８番１１３ | 573m | 528,000円/㎡ | 1,745,500円/坪 | 7.5% | 岡山駅(730m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外 | 616m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 4.6% | 岡山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 643m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.4% | 岡山駅(800m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区駅元町４６９番２の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区駅元町４６９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。