岡山県岡山市北区駅元町４６９番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

376,000円/㎡

坪単価:

1,243,000円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 岡山北5-22

地価サマリー

地価公示価格

376000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

岡山県岡山市北区駅元町４６９番２

アクセス

岡山駅から270m

前面道路

250m

面積

1007㎡

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詳細情報

地価公示価格	376000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-22
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	270m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　25.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区駅元町４６９番２の地価動向

岡山県岡山市北区駅元町４６９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2024年

4.7%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2023年

3.4%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2022年

0.6%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2021年

0.0%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2020年

2.9%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2019年

2.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2018年

3.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2017年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2016年

2.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2015年

1.8%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2014年

1.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

-0.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2012年

-0.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2011年

-1.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2010年

-3.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

0.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2008年

7.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2007年

6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

3.7%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2005年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2004年

-4.3%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2003年

-10.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2002年

-12.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2001年

-10.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2000年

-11.3%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

1999年

-2.9%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

1998年

-10.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1997年

-11.9%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

1996年

-14.5%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1995年

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

駅元町

バス停 • 19m

バス停

バス停 • 84m

岡山駅東口

バス停 • 189m

岡山駅東口

バス停 • 198m

岡山駅東口

バス停 • 199m

教育施設

わいわい保育園

幼稚園 • 399m

あいら保育園

幼稚園 • 457m

生活施設

成城石井

スーパーマーケット • 157m

ユアーズ

スーパーマーケット • 168m

明治屋

スーパーマーケット • 354m

ら・むーマート

スーパーマーケット • 376m

イオンスタイル

スーパーマーケット • 421m

公共施設

岡山寿郵便局

郵便局 • 170m

岡山西警察署岡山駅西口交番

警察署・交番 • 363m

岡山駅東口幹部交番

警察署・交番 • 371m

岡山駅前郵便局

郵便局 • 393m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細