駅元町（岡山市）の公示地価・実勢価格

駅元町の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

駅元町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

駅元町の中古マンションの実勢は約56.92万円/㎡（2023年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約569,231円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駅元町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駅元町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市駅元町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

駅元町の調査地点マップ

駅元町の周辺環境・生活施設

駅元町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット6件、幼稚園3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は岡山駅（280m）です。

• 駅元町バス停・約19m
• バス停バス停・約84m
• ユアーズスーパーマーケット・約134m
• ポストメイト保育園幼稚園・約141m
• 成城石井スーパーマーケット・約157m
• 岡山寿郵便局郵便局・約170m
• 岡山駅東口バス停・約189m
• 岡山駅西口バス停・約221m
• 昭和町バス停・約276m
• 高島屋前バス停・約295m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駅元町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。