一宮（岡山市）の公示地価・実勢価格

一宮の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

一宮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約28.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

一宮の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

一宮の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市一宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,050円/㎡（坪単価244,800円）で、 前年比+0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の80,100円/㎡（坪単価264,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.87%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

一宮の調査地点マップ

一宮の周辺環境・生活施設

一宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は備前一宮駅（1,000m）です。

• ポストメイト保育園・一宮幼稚園・約4m
• 緑保育園幼稚園・約105m
• 備前一宮郵便局郵便局・約197m
• 中山幼稚園幼稚園・約252m
• 中川保育園幼稚園・約253m
• 市立中山小学校小学校・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

一宮の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。