岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１の基準地価は704,000円/㎡（坪単価約2,327,300円/坪）です。前年比は+3.8%です。

岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡山駅で、280mです。

岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

704,000円/㎡

坪単価:

2,327,300円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 北5-12

駅元町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価704,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）とほぼ同水準です。岡山市内75地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

704000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１

アクセス

岡山駅から280m

前面道路

230m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	704000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-12
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	280m
前面道路幅員	230m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　23.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１の地価動向

岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は704,000円/㎡（坪単価2,327,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の982,000円/㎡（坪単価3,246,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.31%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥704,000 /㎡

坪単価: 2,327,300円/坪

2024年

3.8%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2023年

3.5%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

2022年

3.6%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2021年

1.0%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2020年

2.2%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2019年

4.4%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2018年

4.1%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2017年

3.4%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2016年

2.3%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2015年

1.2%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2014年

1.2%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2013年

0.0%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2012年

-0.8%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2011年

-1.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2010年

-1.9%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2009年

-1.5%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2008年

4.3%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2007年

3.3%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2006年

4.3%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2005年

-2.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2004年

-2.8%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2003年

-11.0%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2002年

-12.6%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2001年

-10.9%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2000年

-10.0%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

1999年

-10.0%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

1998年

-10.4%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

1997年

¥982,000 /㎡

坪単価: 3,246,300円/坪

岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区錦町６番１０１外	578m	2,060,000円/㎡	6,809,900円/坪	5.6%	岡山駅(430m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外	721m	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.1%	岡山駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２	800m	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.1%	岡山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区南方１丁目６番１０３外	949m	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.3%	岡山駅(1,200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外	974m	246,000円/㎡	813,200円/坪	6.5%	岡山駅(900m)	商業地	事務所	詳細