岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

211,000円/㎡

坪単価:

697,500円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 北5-6

富田町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価211,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約1.6倍です。岡山市内81地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

211000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外

アクセス

岡山駅から1,000m

前面道路

8.0m

面積

226㎡

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詳細情報

基準地価	211000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外の地価動向

岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.49%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2025年

4.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2024年

4.8%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2023年

5.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

2.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2021年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2020年

2.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2019年

4.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

3.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2017年

4.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2016年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2014年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-2.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-4.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2009年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2007年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2006年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2005年

-2.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2004年

-7.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2003年

-10.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2002年

-13.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2001年

-11.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-11.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-14.8%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

1998年

-10.2%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

1997年

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区南方１丁目６番１０３外	303m	202,000円/㎡	667,800円/坪	4.1%	岡山駅(1,200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２	406m	220,000円/㎡	727,300円/坪	4.3%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７	624m	641,000円/㎡	2,119,000円/坪	7.6%	岡山駅(950m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１	721m	731,000円/㎡	2,416,500円/坪	3.8%	岡山駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区錦町６番１０１外	913m	2,160,000円/㎡	7,140,500円/坪	4.9%	岡山駅(430m)	商業地	事務所	詳細