岡山県岡山市北区錦町６番１０１外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,160,000円/㎡

坪単価:

7,140,500円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 北5-2

錦町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,160,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約16.7倍です。岡山市内81地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

2160000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

岡山県岡山市北区錦町６番１０１外

アクセス

岡山駅から430m

前面道路

36.0m

面積

585㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	2160000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	430m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　36.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区錦町６番１０１外の地価動向

岡山県岡山市北区錦町６番１０１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,160,000円/㎡（坪単価7,140,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,560,000円/㎡（坪単価8,462,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の886,000円/㎡（坪単価2,928,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.27%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2025年

5.6%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2024年

6.6%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2023年

6.4%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2022年

9.6%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2021年

3.3%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2020年

4.1%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2019年

9.0%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2018年

7.2%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2017年

5.9%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2016年

7.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2015年

14.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2014年

6.2%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2013年

2.0%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2012年

-1.6%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2011年

-7.2%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2010年

-5.8%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2009年

-4.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2008年

4.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2007年

5.1%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2006年

3.7%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2005年

-1.6%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2004年

-2.0%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2003年

-12.5%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2002年

-18.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2001年

-13.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2000年

-13.5%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

1999年

-14.7%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

1998年

-15.2%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

1997年

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

岡山県岡山市北区錦町６番１０１外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外	396m	262,000円/㎡	866,100円/坪	6.5%	岡山駅(900m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１	578m	731,000円/㎡	2,416,500円/坪	3.8%	岡山駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区中央町４番１０９外	768m	182,000円/㎡	601,700円/坪	1.1%	岡山駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７	803m	641,000円/㎡	2,119,000円/坪	7.6%	岡山駅(950m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外	913m	211,000円/㎡	697,500円/坪	3.9%	岡山駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細