岡山県岡山市北区中央町４番１０９外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

182,000円/㎡

坪単価:

601,700円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 北5-5

中央町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価182,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約1.4倍です。岡山市内81地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

182000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

岡山県岡山市北区中央町４番１０９外

アクセス

岡山駅から1,500m

前面道路

8.0m

面積

278㎡

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詳細情報

基準地価	182000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区中央町４番１０９外の地価動向

岡山県岡山市北区中央町４番１０９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,000円/㎡（坪単価601,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2025年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2023年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2021年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2020年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2019年

3.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2018年

3.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2014年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2013年

-3.2%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-3.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-4.7%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2010年

-4.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2009年

-4.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2007年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2005年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2004年

-2.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2002年

-15.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2001年

-11.2%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2000年

-13.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-11.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-10.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1997年

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

岡山県岡山市北区中央町４番１０９外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外	403m	262,000円/㎡	866,100円/坪	6.5%	岡山駅(900m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３	615m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外	732m	220,000円/㎡	727,300円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区錦町６番１０１外	768m	2,160,000円/㎡	7,140,500円/坪	4.9%	岡山駅(430m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区岡町４番１０６	793m	107,000円/㎡	353,700円/坪	1.9%	岡山駅(2,200m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細