岡山県岡山市北区岡町４番１０６の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

107,000円/㎡

坪単価:

353,700円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 北5-9

岡町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価107,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

107000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

岡山県岡山市北区岡町４番１０６

アクセス

岡山駅から2,200m

前面道路

11.0m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	107000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区岡町４番１０６の地価動向

岡山県岡山市北区岡町４番１０６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2025年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

1.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2022年

0.6%

¥99,200 /㎡

坪単価: 327,900円/坪

2021年

0.4%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2020年

0.7%

¥98,200 /㎡

坪単価: 324,600円/坪

2019年

2.1%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2018年

2.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2017年

1.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2016年

0.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2015年

0.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2014年

-0.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2013年

-2.4%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2012年

-4.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2011年

-4.4%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2010年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2009年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2004年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-10.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-9.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-10.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-10.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

1998年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

岡山県岡山市北区岡町４番１０６周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区大供表町２番１０６外	759m	185,000円/㎡	611,600円/坪	6.9%	岡山駅(1,700m)	商業地	空地	詳細
岡山県岡山市北区中央町４番１０９外	793m	182,000円/㎡	601,700円/坪	1.1%	岡山駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外	1.0km	262,000円/㎡	866,100円/坪	6.5%	岡山駅(900m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３	1.3km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外	1.4km	220,000円/㎡	727,300円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細