岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外の基準地価は246,000円/㎡（坪単価約813,200円/坪）です。前年比は+6.5%です。

岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡山駅で、900mです。

岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

246,000円/㎡

坪単価:

813,200円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 北5-3

柳町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価246,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中5位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

246000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外

アクセス

岡山駅から900m

前面道路

80m

面積

334㎡

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詳細情報

基準地価	246000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	900m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外の地価動向

岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は246,000円/㎡（坪単価813,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.90%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2024年

6.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2023年

5.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

5.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2021年

1.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2020年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2019年

5.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2018年

5.4%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2017年

5.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

2.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2013年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

-4.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2011年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-3.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-4.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2008年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2007年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2006年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2004年

-4.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2003年

-8.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-15.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2001年

-11.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-11.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1999年

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区錦町６番１０１外	396m	2,060,000円/㎡	6,809,900円/坪	5.6%	岡山駅(430m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区中央町４番１０９外	403m	180,000円/㎡	595,000円/坪	1.1%	岡山駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３	785m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	2.9%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区大供表町２番１０６外	875m	173,000円/㎡	571,900円/坪	6.8%	岡山駅(1,700m)	商業地	空地	詳細
岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外	974m	209,000円/㎡	690,900円/坪	6.1%	岡山駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細