岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
618,000円/㎡
坪単価:
2,043,000円/坪
変動率:
+7.7%
中山下の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価618,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約5.1倍です。岡山市内148地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
618000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７
アクセス
岡山駅から950m
前面道路
50.0m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 618000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 50.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７の地価動向
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は618,000円/㎡（坪単価2,043,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,320,000円/㎡（坪単価7,669,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2025年
¥574,000 /㎡
坪単価: 1,897,500円/坪
2024年
¥551,000 /㎡
坪単価: 1,821,500円/坪
2023年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
2020年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2019年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2018年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2017年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2016年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2013年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2009年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2004年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2002年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1998年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
1997年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
1996年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
1995年
¥2,320,000 /㎡
坪単価: 7,669,400円/坪
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設7件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約71m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 71m
わたなべ生鮮館 柳川いちば
スーパーマーケット • 166m
紀ノ国屋
スーパーマーケット • 402m
岡ビル
スーパーマーケット • 461m
ドルフィン・メイトこども園
幼稚園 • 119m
わいわい保育園
幼稚園 • 184m
聖園マリア幼稚園
幼稚園 • 290m
岡山中央警察署柳川交番
警察署・交番 • 106m
岡山天神郵便局
郵便局 • 247m
岡山中央郵便局
郵便局 • 376m
岡山西川郵便局
郵便局 • 403m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 | 156m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 8.7% | 岡山駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区蕃山町３番１０３外 | 298m | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 6.4% | 岡山駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区平和町６番１１３外 | 426m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 7.5% | 岡山駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区弓之町１０番１１７外 | 471m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 6.6% | 岡山駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 544m | 356,000円/㎡ | 1,176,900円/坪 | 7.9% | 岡山駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。