岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

310,000円/㎡

坪単価:

1,024,800円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 岡山北5-2

地価サマリー

地価公示価格

310000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外

アクセス

岡山駅から1,100m

前面道路

80m

面積

130㎡

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詳細情報

地価公示価格	310000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層事務所、店舗ビル等の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外の地価動向

岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の845,000円/㎡（坪単価2,793,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.78%となっています。

年別価格データ

2025年

8.4%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2024年

6.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

6.8%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2022年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2021年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2020年

3.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2019年

3.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2018年

3.6%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2017年

1.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2016年

0.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2015年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2014年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2013年

-1.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2012年

-3.1%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2011年

-11.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2008年

7.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2005年

-2.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-39.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2000年

-22.6%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1998年

-11.7%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1997年

-11.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1996年

-20.1%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

1995年

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

NTT岡山前

バス停 • 162m

柳川

バス停 • 170m

天満屋

バス停 • 187m

NTT岡山前

バス停 • 190m

天満屋

バス停 • 191m

教育施設

ドルフィン・メイトこども園

幼稚園 • 169m

聖園マリア幼稚園

幼稚園 • 437m

生活施設

わたなべ生鮮館柳川いちば

スーパーマーケット • 34m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 174m

紀ノ国屋

スーパーマーケット • 248m

公共施設

岡山中央郵便局

郵便局 • 241m

岡山中央警察署柳川交番

警察署・交番 • 244m

岡山天神郵便局

郵便局 • 297m

岡山西川郵便局

郵便局 • 434m

岡山中央警察署西川橋交番

警察署・交番 • 497m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細