岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+4.6%
島田本町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外
アクセス
岡山駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外の地価動向
岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2025年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2024年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2023年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2022年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2021年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2020年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2019年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2018年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2017年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2016年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2015年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2014年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2013年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはら・む〜マート（スーパーマーケット・約261m）です。バス停は最寄り約212mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ら・む〜マート
スーパーマーケット • 261m
なかよし保育園
幼稚園 • 117m
若草保育園
幼稚園 • 244m
石井幼稚園
幼稚園 • 296m
岡山島田郵便局
郵便局 • 435m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区下伊福２丁目２７６番１５外 | 482m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区駅元町４６９番２ | 616m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 6.6% | 岡山駅(270m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 858m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.4% | 岡山駅(800m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８ | 970m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 岡山駅(430m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区本町２番１０１ | 999m | 2,020,000円/㎡ | 6,677,700円/坪 | 6.3% | 岡山駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。