岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 岡山北5-21

地価サマリー

地価公示価格

173000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８

アクセス

岡山駅から430m

前面道路

80m

面積

91㎡

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詳細情報

地価公示価格	173000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-21
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：4.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	430m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が並ぶ商店街を形成している商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８の地価動向

岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、最低価格は2015年（平成27年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2023年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2022年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2021年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

3.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

3.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2018年

3.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2017年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2014年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2013年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2012年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-3.8%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2009年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2006年

-3.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2005年

-5.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-9.9%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2003年

-11.7%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2002年

-13.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2001年

-8.0%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2000年

-7.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1999年

-7.1%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1998年

-5.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

-8.0%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

1996年

-9.9%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1995年

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停

バス停 • 22m

済生会病院前

バス停 • 199m

岡山駅西口

バス停 • 200m

岡山駅西口

バス停 • 210m

岡山駅西口

バス停 • 211m

教育施設

あいら保育園

幼稚園 • 48m

ノートルダム清心女子大学附属幼稚園

幼稚園 • 378m

ノートルダム清心女子大学附属小学校

小学校 • 438m

生活施設

COTAN

スーパーマーケット • 123m

成城石井

スーパーマーケット • 343m

ユアーズ

スーパーマーケット • 421m

SACHAN QUAN

スーパーマーケット • 454m

ら・むーマート

スーパーマーケット • 491m

公共施設

岡山西警察署岡山駅西口交番

警察署・交番 • 165m

岡山駅東口幹部交番

警察署・交番 • 279m

岡山駅前郵便局

郵便局 • 299m

岡山寿郵便局

郵便局 • 307m

岡山伊福町郵便局

郵便局 • 313m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細