岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+2.9%
奉還町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.5倍です。岡山市内148地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
178000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８
アクセス
岡山駅から430m
前面道路
8.0m
面積
91㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗が並ぶ商店街を形成している商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８の地価動向
岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2025年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2020年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2017年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2016年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2015年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2014年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2013年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2012年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2011年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2010年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2009年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2008年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2007年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2006年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2004年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2003年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2002年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2001年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2000年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1999年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1998年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1997年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
1996年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
1995年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（430m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設3件・公共施設6件があります。最寄りはCOTAN（スーパーマーケット・約123m）です。バス停は最寄り約22mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
COTAN
スーパーマーケット • 123m
成城石井
スーパーマーケット • 343m
SACHAN QUAN
スーパーマーケット • 454m
ユアーズ
スーパーマーケット • 462m
ほか2件
あいら保育園
幼稚園 • 48m
ノートルダム清心女子大学附属幼稚園
幼稚園 • 378m
ノートルダム清心女子大学附属小学校
小学校 • 438m
岡山西警察署岡山駅西口交番
警察署・交番 • 165m
岡山駅東口幹部交番
警察署・交番 • 279m
岡山駅前郵便局
郵便局 • 299m
岡山寿郵便局
郵便局 • 307m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区伊福町３丁目７番５外 | 352m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 岡山駅(950m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区駅元町４６９番２ | 475m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 6.6% | 岡山駅(270m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区本町２番１０１ | 503m | 2,020,000円/㎡ | 6,677,700円/坪 | 6.3% | 岡山駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区富田町２丁目７番１１１外 | 791m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 4.8% | 岡山駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区錦町８番１１３ | 811m | 528,000円/㎡ | 1,745,500円/坪 | 7.5% | 岡山駅(730m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。