岡山県岡山市北区伊福町３丁目７番５外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

205,000円/㎡

坪単価:

677,700円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 岡山北5-20

地価サマリー

地価公示価格

205000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

岡山県岡山市北区伊福町３丁目７番５外

アクセス

岡山駅から950m

前面道路

220m

面積

272㎡

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詳細情報

地価公示価格	205000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-20
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	950m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区伊福町３丁目７番５外の地価動向

岡山県岡山市北区伊福町３丁目７番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.08%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2024年

4.8%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2023年

3.9%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2021年

0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2020年

4.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2019年

2.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

3.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

3.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

2.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2013年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2012年

-1.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-2.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2010年

-4.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2009年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2008年

2.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2007年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2006年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2005年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-9.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2003年

-10.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2002年

-12.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2001年

-9.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2000年

-8.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1999年

-9.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1998年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	68,500円/㎡	226,400円/坪	2.1%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細