岡山県岡山市北区本町２番１０１の公示地価

岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,020,000円/㎡

坪単価:

6,677,700円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 岡山北5-7

本町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,020,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約16.5倍です。岡山市内148地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

地価公示価格

2020000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

岡山県岡山市北区本町２番１０１

アクセス

岡山駅から300m

前面道路

50.0m

面積

230㎡

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詳細情報

地価公示価格	2020000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	300m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　50.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中層事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区本町２番１０１の地価動向

岡山県岡山市北区本町２番１０１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,020,000円/㎡（坪単価6,677,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,700,000円/㎡（坪単価18,843,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の958,000円/㎡（坪単価3,166,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.76%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2025年

6.7%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2024年

7.9%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2023年

7.8%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2022年

0.7%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2021年

0.0%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2020年

8.6%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2019年

7.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2018年

6.6%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2017年

6.1%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2016年

6.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2015年

8.4%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2014年

4.0%

¥996,000 /㎡

坪単価: 3,292,600円/坪

2013年

-1.9%

¥958,000 /㎡

坪単価: 3,166,900円/坪

2012年

-5.1%

¥977,000 /㎡

坪単価: 3,229,800円/坪

2011年

-8.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2010年

-5.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2009年

-2.5%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2008年

7.0%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2007年

6.5%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2006年

2.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2005年

-1.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2004年

-5.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2003年

-11.1%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2002年

-18.7%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2001年

-11.4%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2000年

-16.3%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

1999年

-15.7%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

1998年

-16.2%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

1997年

-27.8%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

1996年

-28.1%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

1995年

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

岡山県岡山市北区本町２番１０１周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設10件・教育施設3件・公共施設9件があります。最寄りはら・むーマート（スーパーマーケット・約16m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など14件（最寄り約53m）

生活施設

10件

ら・むーマート

スーパーマーケット • 16m

明治屋ストアー

スーパーマーケット • 77m

天満屋ハピーズ

スーパーマーケット • 173m

Ha Noi Mart

スーパーマーケット • 181m

ほか6件

教育施設

3件

わいわい保育園

幼稚園 • 213m

ポストメイト保育園

幼稚園 • 297m

あいら保育園

幼稚園 • 458m

公共施設

9件

佐川急便

郵便局 • 146m

岡山中央警察署西川橋交番

警察署・交番 • 225m

岡山駅東口幹部交番

警察署・交番 • 225m

岡山駅前郵便局

郵便局 • 239m

ほか5件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区錦町８番１１３	310m	528,000円/㎡	1,745,500円/坪	7.5%	岡山駅(730m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県岡山市北区平和町６番１１３外	336m	302,000円/㎡	998,300円/坪	7.5%	岡山駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区駅元町４６９番２	392m	401,000円/㎡	1,325,600円/坪	6.6%	岡山駅(270m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８	503m	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.9%	岡山駅(430m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区蕃山町３番１０３外	650m	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	6.4%	岡山駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細

岡山県岡山市北区本町２番１０１の地価公示価格よくある質問

2026年度の岡山県岡山市北区本町２番１０１の地価公示価格は2,020,000円/㎡（坪単価約6,677,700円/坪）です。前年比は+6.3%です。

最寄り駅は岡山駅で、300mです。

半径500m以内にバス停14件・スーパーマーケット10件・郵便局5件・幼稚園3件・警察署・交番3件など計36件の生活利便施設があります。

岡山県岡山市北区本町２番１０１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で岡山県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る