岡山県岡山市北区錦町８番１１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

491,000円/㎡

坪単価:

1,623,100円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 岡山北5-25

地価サマリー

地価公示価格

491000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

岡山県岡山市北区錦町８番１１３

アクセス

岡山駅から730m

前面道路

150m

面積

170㎡

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詳細情報

地価公示価格	491000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-25
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	730m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市北区錦町８番１１３の地価動向

岡山県岡山市北区錦町８番１１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.90%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2024年

7.1%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2023年

7.1%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2022年

2.6%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2021年

0.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2020年

6.9%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2019年

7.1%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2018年

7.0%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2017年

7.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2016年

4.6%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2015年

4.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2014年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2013年

-2.6%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2012年

-3.6%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2011年

-4.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2010年

-3.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2009年

-0.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2008年

3.8%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2007年

1.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2006年

1.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2005年

-4.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2004年

-7.8%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2003年

-11.1%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2002年

-15.9%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2001年

-11.2%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2000年

-14.5%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

1999年

-14.4%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1998年

-13.2%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1997年

-17.8%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1996年

-23.6%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

1995年

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	200,000円/㎡	661,200円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	160,000円/㎡	528,900円/坪	6.7%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	195,000円/㎡	644,600円/坪	5.4%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
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岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細