岡山県岡山市北区錦町８番１１３の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
528,000円/㎡
坪単価:
1,745,500円/坪
変動率:
+7.5%
錦町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価528,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約4.3倍です。岡山市内148地点中4位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
528000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
岡山県岡山市北区錦町８番１１３
アクセス
岡山駅から730m
前面道路
15.0m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 528000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区錦町８番１１３の地価動向
岡山県岡山市北区錦町８番１１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2025年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2024年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2023年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2022年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2021年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2020年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2019年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2018年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2017年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2016年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2015年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2014年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2013年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2012年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2011年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2010年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2009年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2008年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2007年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2006年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2005年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2004年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2003年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2002年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2001年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2000年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
1999年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
1998年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
1997年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
1996年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
1995年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
岡山県岡山市北区錦町８番１１３周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（730m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設8件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りは明治屋ストアー（スーパーマーケット・約285m）です。バス停は最寄り約63mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
明治屋ストアー
スーパーマーケット • 285m
ら・むーマート
スーパーマーケット • 321m
イオンスタイル
スーパーマーケット • 362m
天満屋ハピーズ
スーパーマーケット • 372m
ほか4件
わいわい保育園
幼稚園 • 174m
第二共生保育園
幼稚園 • 248m
ポストメイト保育園
幼稚園 • 435m
ドルフィン・メイトこども園
幼稚園 • 496m
佐川急便
郵便局 • 170m
岡山市立幸町図書館
図書館 • 180m
岡山西川郵便局
郵便局 • 275m
岡山中央警察署西川橋交番
警察署・交番 • 295m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区平和町６番１１３外 | 191m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 7.5% | 岡山駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区本町２番１０１ | 310m | 2,020,000円/㎡ | 6,677,700円/坪 | 6.3% | 岡山駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 500m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.4% | 岡山駅(800m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区駅元町４６９番２ | 573m | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 6.6% | 岡山駅(270m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 | 580m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 8.7% | 岡山駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区錦町８番１１３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区錦町８番１１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。