川面町（高梁市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県高梁市川面町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川面町の地価は高梁市で高い？町名別の平均・順位で比較
高梁市内の町名別順位
2位/ 4町
川面町の平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
高梁市の調査地点平均
23,677円/㎡
川面町はその約0.5倍
川面町の地価は、高梁市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では高梁市内4町中2位です。高梁市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川面町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 150万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1972年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 650万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1968年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 30万円 | 660円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 850万円 | 14,167円/㎡ | 46,800円/坪 | 1969年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,100万円 | 21,569円/㎡ | 71,300円/坪 | 1993年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 350万円 | 22,581円/㎡ | 74,600円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,200万円 | 20,339円/㎡ | 67,200円/坪 | 1984年 |
| 2008年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 51万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 230万円 | 13,939円/㎡ | 46,100円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 310万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川面町の調査地点マップ
川面町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 備中川面（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川面町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川面町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。