岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１の基準地価

岡山県高梁市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,800円/㎡

坪単価:

39,000円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 高梁-3

川面町字新屋の地価は高梁市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,800円/㎡は、高梁市の平均（約17,026円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。高梁市内14地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11800円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１

アクセス

備中川面駅から800m

前面道路

5.5m

面積

206㎡

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詳細情報

基準地価	11800円/㎡
標準地・基準地コード	高梁-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備中川面
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　5.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ地区中心の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１の地価動向

岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.49%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.5%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2025年

-2.4%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2024年

-2.4%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2023年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2022年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2021年

-2.9%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2020年

-2.8%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2019年

-2.8%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2018年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2017年

-2.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2016年

-1.9%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2015年

-1.9%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2014年

-1.9%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2013年

-2.4%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2012年

-2.4%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2011年

-2.3%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2010年

-1.1%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2009年

-1.1%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2008年

-1.1%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2007年

-2.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2005年

-2.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2004年

-2.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2003年

-2.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2002年

-1.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2001年

-1.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2000年

-1.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

1999年

0.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

1998年

0.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

1997年

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は備中川面駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県高梁市中間町３２番外	6.2km	45,800円/㎡	151,400円/坪	-1.5%	備中高梁駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県高梁市八幡町４番１外	6.4km	47,700円/㎡	157,700円/坪	-1.6%	備中高梁駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２	6.4km	27,700円/㎡	91,600円/坪	-1.8%	備中高梁駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県高梁市横町１５４１番５	7.1km	55,300円/㎡	182,800円/坪	-0.2%	備中高梁駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外	8.5km	3,650円/㎡	12,100円/坪	0.0%	木野山駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細