岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外の基準地価
岡山県高梁市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,650円/㎡
坪単価:
12,100円/坪
変動率:
1.9%
有漢町有漢字鳥井の地価は高梁市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,650円/㎡は、高梁市の平均（約17,243円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。高梁市内14地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3650円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外
アクセス
木野山駅から12,000m
前面道路
45m
面積
750㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3650円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高梁-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木野山 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 地区の中心近くで農家住宅等の散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外の地価動向
岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,650円/㎡（坪単価12,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の3,790円/㎡（坪単価12,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,650円/㎡（坪単価12,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,650 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
2024年
¥3,720 /㎡
坪単価: 12,300円/坪
2023年
¥3,790 /㎡
坪単価: 12,500円/坪
岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は木野山駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県高梁市有漢町上有漢字片山８０２２番２ | 2.8km | 2,590円/㎡ | 8,600円/坪 | -1.9% | 木野山駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１ | 8.5km | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -2.4% | 備中川面駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県高梁市中間町３２番外 | 12.7km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -1.3% | 備中高梁駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県高梁市八幡町４番１外 | 12.9km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | -1.4% | 備中高梁駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２ | 13.3km | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -1.7% | 備中高梁駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外の基準地価 よくある質問
岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。