岡山県高梁市八幡町４番１外の基準地価

岡山県高梁市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,700円/㎡

坪単価:

157,700円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 高梁-1

八幡町の地価は高梁市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,700円/㎡は、高梁市の平均（約17,026円/㎡）の約2.8倍です。高梁市内14地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47700円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県高梁市八幡町４番１外

アクセス

備中高梁駅から620m

前面道路

4.0m

面積

399㎡

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詳細情報

基準地価	47700円/㎡
標準地・基準地コード	高梁-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備中高梁
駅からの距離	620m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ市街地中心に隣接する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県高梁市八幡町４番１外の地価動向

岡山県高梁市八幡町４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の56,600円/㎡（坪単価187,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の47,700円/㎡（坪単価157,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2025年

-1.4%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2024年

-1.4%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2023年

-1.6%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2022年

-1.7%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2021年

-2.1%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2020年

-2.0%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2019年

-1.8%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2018年

-0.9%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2017年

-0.9%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2016年

-0.9%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2015年

-0.5%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2014年

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

岡山県高梁市八幡町４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は備中高梁駅（620m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県高梁市中間町３２番外	244m	45,800円/㎡	151,400円/坪	-1.5%	備中高梁駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２	696m	27,700円/㎡	91,600円/坪	-1.8%	備中高梁駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県高梁市横町１５４１番５	1.0km	55,300円/㎡	182,800円/坪	-0.2%	備中高梁駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１	6.4km	11,800円/㎡	39,000円/坪	-2.5%	備中川面駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県高梁市成羽町下原字本丁９９９番	7.3km	23,200円/㎡	76,700円/坪	-0.9%	備中高梁駅(8,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細