岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２の基準地価は28,200円/㎡（坪単価約93,200円/坪）です。前年比は-1.7%です。

岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備中高梁駅で、800mです。

岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２の基準地価

岡山県高梁市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

28,200円/㎡

坪単価:

93,200円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 高梁-2

落合町近似字広畑の地価は高梁市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,200円/㎡は、高梁市の平均（約17,243円/㎡）の約1.6倍です。高梁市内14地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28200円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２

アクセス

備中高梁駅から800m

前面道路

30m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	28200円/㎡
標準地・基準地コード	高梁-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備中高梁
駅からの距離	800m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　3.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に農家住宅も見られる高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２の地価動向

岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,200円/㎡（坪単価93,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の28,200円/㎡（坪単価93,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.09%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.7%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2024年

-1.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2023年

-2.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2022年

-2.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2021年

-2.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2020年

-2.5%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2019年

-2.4%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2018年

-1.8%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2017年

-1.8%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2016年

-2.0%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2015年

-1.4%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2014年

-1.4%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2013年

-2.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2012年

-1.9%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2011年

-1.8%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2010年

-1.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

-1.8%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2008年

-1.5%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2007年

-5.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-3.4%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2004年

-5.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2003年

-5.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2002年

-4.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2001年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2000年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1999年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1998年

0.4%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1997年

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

岡山県高梁市落合町近似字広畑３０６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は備中高梁駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県高梁市中間町３２番外	630m	46,500円/㎡	153,700円/坪	-1.3%	備中高梁駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県高梁市八幡町４番１外	696m	48,500円/㎡	160,300円/坪	-1.4%	備中高梁駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県高梁市横町１５４１番５	735m	55,400円/㎡	183,100円/坪	-0.2%	備中高梁駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
岡山県高梁市川面町字新屋１９２５番１	6.4km	12,100円/㎡	40,000円/坪	-2.4%	備中川面駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県高梁市成羽町下原字本丁９９９番	6.6km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-0.8%	備中高梁駅(8,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細