有漢町有漢（高梁市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県高梁市有漢町有漢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,650円/㎡
坪単価 約12,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
有漢町有漢の地価は高梁市で高い？町名別の平均・順位で比較
高梁市内の町名別順位
3位/ 4町
有漢町有漢の平均
3,650円/㎡
坪単価 約12,100円/坪
高梁市の調査地点平均
23,677円/㎡
有漢町有漢はその約0.2倍
有漢町有漢の地価は、高梁市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高梁市内4町中3位です。高梁市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有漢町有漢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 180万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 480万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 160万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 27万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 38万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 150万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,600万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 130万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | 1996年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有漢町有漢の調査地点マップ
有漢町有漢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県高梁市有漢町有漢字鳥井２５８０番１外基準地 | 3,650円/㎡ | 12,100円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 木野山（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有漢町有漢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有漢町有漢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。