沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

202,000円/㎡

坪単価:

667,800円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 那覇-8

字大道上大道原の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価202,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

202000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１

アクセス

安里駅から500m

前面道路

6.0m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	202000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	安里
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１の地価動向

沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.49%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2025年

4.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2024年

4.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2023年

23.4%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

4.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

3.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2015年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2012年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2010年

-2.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2009年

-1.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2008年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2007年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

-2.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-2.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-2.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2003年

-5.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-7.2%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2001年

-6.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2000年

-4.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-7.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1998年

-2.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1997年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は安里駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市松川２丁目１１３番１５	480m	159,000円/㎡	525,600円/坪	4.6%	松川医院前停駅(190m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市安里１丁目４６８番３７外	666m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	7.0%	牧志駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市壺屋２丁目２１０番１４	676m	411,000円/㎡	1,358,700円/坪	6.8%	安里駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市寄宮１丁目２４０番	904m	189,000円/㎡	624,800円/坪	5.0%	真和志支所前停駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３	908m	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	4.7%	おもろまち駅(660m)	住宅地	住宅	詳細