沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
312,000円/㎡
坪単価:
1,031,400円/坪
変動率:
+4.7%
真嘉比の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価312,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
312000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３
アクセス
おもろまち駅から660m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 312000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | おもろまち |
| 駅からの距離 | 660m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３の地価動向
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+5.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2025年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2024年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2023年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2013年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2012年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2011年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2010年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３周辺のエリア概要
最寄り駅はおもろまち駅（660m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９ | 286m | 417,000円/㎡ | 1,378,500円/坪 | 5.6% | 古島駅(500m) | 商業地 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松川２丁目１１３番１５ | 893m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 4.6% | 松川医院前停駅(190m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１ | 908m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 3.6% | 安里駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市安里１丁目４６８番３７外 | 1.3km | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 7.0% | 牧志駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 1.3km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | 儀保駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。