沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９の基準地価
沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
417,000円/㎡
坪単価:
1,378,500円/坪
変動率:
+5.6%
真嘉比の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価417,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約1.1倍です。那覇市内38地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
417000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、住宅兼共同住宅
所在地
沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９
アクセス
古島駅から500m
前面道路
30.0m
面積
462㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 417000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、住宅兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古島 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９の地価動向
沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の417,000円/㎡（坪単価1,378,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+7.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2025年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2024年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2023年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2017年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2016年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2015年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９周辺のエリア概要
最寄り駅は古島駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３ | 286m | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 4.7% | おもろまち駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１ | 1.1km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 3.6% | 安里駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市安謝１丁目８番１８ | 1.1km | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 3.3% | 安謝一丁目停駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市松川２丁目１１３番１５ | 1.1km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 4.6% | 松川医院前停駅(190m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市安里１丁目４６８番３７外 | 1.3km | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 7.0% | 牧志駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９の基準地価 よくある質問
沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。