沖縄県沖縄市南桃原１丁目６７２番１の公示地価
沖縄県沖縄市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
131,000円/㎡
坪単価:
433,100円/坪
変動率:
+8.3%
南桃原の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価131,000円/㎡は、沖縄市の平均（約106,654円/㎡）の約1.2倍です。沖縄市内13地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
131000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
沖縄県沖縄市南桃原１丁目６７２番１
アクセス
球陽高校前停駅から70m
前面道路
17.0m
面積
197㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 131000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 沖縄5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 球陽高校前停 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 17.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 17.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模各種店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県沖縄市南桃原１丁目６７２番１の地価動向
沖縄県沖縄市南桃原１丁目６７２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の80,400円/㎡（坪単価265,800円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2024年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2016年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2015年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2014年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2013年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2012年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2011年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2010年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
2009年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2008年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2007年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2006年
¥93,900 /㎡
坪単価: 310,400円/坪
2005年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2002年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2001年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2000年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1999年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1997年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1996年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1995年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
沖縄県沖縄市南桃原１丁目６７２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は球陽高校前停駅（70m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはビッグワン（スーパーマーケット・約172m）です。バス停は最寄り約62mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ビッグワン
スーパーマーケット • 172m
沖縄市立山内幼稚園
幼稚園 • 454m
山里郵便局
郵便局 • 34m
沖縄警察署桃原官詰所
警察署・交番 • 195m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県沖縄市諸見里１丁目５０番２ | 1.3km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 4.3% | 諸見停駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市胡屋４丁目９０６番２ | 1.9km | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 4.2% | 中の町停駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市胡屋１丁目１３９０番１ | 2.3km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 5.8% | 胡屋停駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市室川２丁目４５番３ | 2.9km | 87,200円/㎡ | 288,300円/坪 | 2.0% | 嘉間良停駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市嘉間良１丁目３３番５ | 3.1km | 65,900円/㎡ | 217,900円/坪 | 2.2% | 嘉間良停駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県沖縄市南桃原１丁目６７２番１の地価公示価格 よくある質問
沖縄県沖縄市南桃原１丁目６７２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。