安慶名（うるま市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の沖縄県うるま市安慶名の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安慶名の地価はうるま市で高い？町名別の平均・順位で比較
安慶名の地価は、うるま市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格ではうるま市内5町中2位です。うるま市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安慶名の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約69.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 55,500円/㎡ | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | +69.4% |
| 2023年 | 51,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 38,700円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +24% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安慶名の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 3,300万円 | 89,189円/㎡ | 294,800円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,100万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 4,600万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,200万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,100万円 | 256,250円/㎡ | 847,100円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,100万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 4,700万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,900万円 | 251,282円/㎡ | 830,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安慶名の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
沖縄県うるま市安慶名の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,800円/㎡（坪単価217,500円）で、 前年比+18.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の65,800円/㎡（坪単価217,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の38,700円/㎡（坪単価127,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.45%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.45%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
安慶名の調査地点マップ
安慶名の周辺環境・生活施設
安慶名の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は具志川郵便局前停駅（270m）です。
- かねひでスーパーマーケット・約221m
- 具志川郵便局前バス停・約226m
- 具志川郵便局郵便局・約280m
- 中農前バス停・約287m
- うるま市立安慶名保育所幼稚園・約308m
- 安慶名バス停・約434m
- うるま市立あげな小学校小学校・約470m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安慶名の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県うるま市安慶名３丁目３６４番３ | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | +8.6% | 住宅地 | 具志川郵便局前停（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安慶名の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安慶名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。