石川曙（うるま市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県うるま市石川曙の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
前年比（町内平均）
+9.3%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石川曙の地価はうるま市で高い？町名別の平均・順位で比較
うるま市内の町名別順位
5位/ 5町
石川曙の平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
うるま市の調査地点平均
57,186円/㎡
石川曙はその約0.8倍
石川曙の地価は、うるま市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格ではうるま市内5町中5位です。うるま市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石川曙の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2009年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
石川曙の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 5,300万円 | 151,429円/㎡ | 500,600円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,800万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,100万円 | 157,692円/㎡ | 521,300円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,900万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2022年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,800万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2018年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 30㎡ | 77万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 9件
2008年 9件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石川曙の調査地点マップ
石川曙の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県うるま市石川曙３丁目２６５１番７基準地 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +9.3% | 住宅地 | 石川入口停（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石川曙の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石川曙の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。