大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
161,000円/㎡
坪単価:
532,200円/坪
変動率:
+1.3%
吉田の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価161,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内89地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
161000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６
アクセス
東花園駅から1,000m
前面道路
5.0m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 161000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東花園 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６の地価動向
大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近27年間（2000年〜2026年）の年平均成長率は-1.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2017年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2016年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2014年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2013年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2008年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2000年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1999年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
1998年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
1997年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1996年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
1995年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は東花園駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは英田幼稚園（幼稚園・約110m）です。
周辺施設情報（半径500m）
英田幼稚園
幼稚園 • 110m
春日保育園
幼稚園 • 398m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市吉田１丁目９５２番６ | 591m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 0.6% | 河内花園駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市松原１丁目４５８番２２ | 624m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | - | 吉田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市吉田本町３丁目２番１３ | 762m | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 1.4% | 吉田駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市花園本町１丁目１０９３番３２ | 876m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 0.5% | 河内花園駅(290m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市水走１丁目３０２番３ | 1.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 4.5% | 吉田駅(1,300m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市吉田４丁目９０番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。