大阪府東大阪市御幸町６９６番６の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
+1.2%
御幸町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価166,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内89地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
166000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府東大阪市御幸町６９６番６
アクセス
瓢箪山駅から900m
前面道路
20.0m
面積
1314㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瓢箪山 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いの店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市御幸町６９６番６の地価動向
大阪府東大阪市御幸町６９６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2024年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2017年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2016年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2015年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2014年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2013年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2012年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2011年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2010年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2008年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2007年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2006年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2005年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2004年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2003年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2002年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2000年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1999年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1998年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
1997年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
大阪府東大阪市御幸町６９６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は瓢箪山駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは四季の風保育園（幼稚園・約163m）です。バス停は最寄り約234mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
四季の風保育園
幼稚園 • 163m
恵徳幼稚園
幼稚園 • 292m
東大阪市立六万寺保育所
幼稚園 • 464m
東大阪池島郵便局
郵便局 • 241m
東大阪末広郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市御幸町７１５番７ | 156m | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 2.1% | 瓢箪山駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市下六万寺町３丁目１１５３番２外 | 442m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 0.8% | 瓢箪山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市四条町６０２番３ | 502m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 1.0% | 瓢箪山駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市新池島町２丁目１３７７番１７ | 528m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 0.7% | 東花園駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市昭和町８００番２１ | 625m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 2.7% | 瓢箪山駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市御幸町６９６番６の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市御幸町６９６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。