御幸町（東大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

御幸町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

御幸町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御幸町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御幸町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約51.6万円/坪をベースに、東大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

御幸町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市御幸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の151,500円/㎡（坪単価500,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.29%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

御幸町の地価マップ（調査地点）

御幸町の周辺環境・生活施設

御幸町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停2件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は瓢箪山駅（900m）です。

• 四季の風保育園幼稚園・約163m
• 御幸町バス停・約234m
• 東大阪池島郵便局郵便局・約241m
• 恵徳幼稚園幼稚園・約292m
• 下六万寺三丁目バス停・約317m
• 東大阪末広郵便局郵便局・約337m
• イオンフードスタイルスーパーマーケット・約375m
• 東大阪市消防局東消防署四条分署消防署・約389m
• 警察署・交番警察署・交番・約392m
• KiKiひょうたんやま保育園幼稚園・約394m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御幸町の調査地点（2026年・全2地点）

御幸町の調査地点は準住居地域（容積率200〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は250%で、東大阪市全体の平均（240%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。