小阪（東大阪市）の公示地価・実勢価格

小阪の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

小阪の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小阪の中古マンションの実勢は約25万円/㎡（2025年・13件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小阪の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小阪の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市小阪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は340,500円/㎡（坪単価1,125,600円）で、 前年比+7.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は2.83%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

小阪の調査地点マップ

小阪の周辺環境・生活施設

小阪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、郵便局3件、幼稚園2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は河内小阪駅（270m）です。

• マックスバリュスーパーマーケット・約183m
• 大阪商業大学附属幼稚園幼稚園・約191m
• 八戸ノ里駅前バス停・約244m
• 東大阪小阪北郵便局郵便局・約249m
• ライフスーパーマーケット・約273m
• 万代スーパーマーケット・約282m
• 東大阪市消防局西消防署消防署・約290m
• 東大阪市消防局消防署・約292m
• エンジェルキッズ八戸ノ里園保育園・約304m
• ほしのこくらぶ幼稚園・約310m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小阪の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。