大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

314,000円/㎡

坪単価:

1,038,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 東大阪5-11

小阪の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価314,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約1.7倍です。東大阪市内39地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

314000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

医院兼住宅

所在地

大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外

アクセス

近鉄河内小阪駅から140m

前面道路

15.0m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	314000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄河内小阪
駅からの距離	140m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外の地価動向

大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2025年

1.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

0.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2023年

0.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2022年

0.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2021年

0.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2020年

1.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2019年

6.9%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2018年

1.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2017年

1.9%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2016年

0.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2015年

0.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2014年

0.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2013年

0.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2012年

-1.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2011年

-3.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2010年

-9.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2008年

2.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2007年

9.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2006年

4.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2005年

-3.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2004年

-8.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2003年

-11.8%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2002年

-23.5%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2000年

-12.5%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

1999年

-12.9%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

1998年

-12.0%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

1997年

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄河内小阪駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市菱屋西３丁目３０７番２６外	318m	266,000円/㎡	879,300円/坪	1.5%	近鉄河内小阪駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市下小阪２丁目１１５番１０	546m	194,000円/㎡	641,300円/坪	1.6%	近鉄八戸ノ里駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市永和３丁目４９番７外	591m	214,000円/㎡	707,400円/坪	1.9%	近鉄俊徳道駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市小阪２丁目１４５番４	650m	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	3.3%	近鉄八戸ノ里駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府東大阪市長栄寺２７番４	913m	203,000円/㎡	671,100円/坪	1.5%	近鉄河内永和駅(520m)	住宅地	住宅	詳細