大阪府東大阪市長栄寺２７番４の基準地価
大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
200,000円/㎡
坪単価:
661,200円/坪
変動率:
+1.0%
長栄寺の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価200,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）の約1.1倍です。東大阪市内33地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
200000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市長栄寺２７番４
アクセス
近鉄河内永和駅から520m
前面道路
40m
面積
252㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄河内永和 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府東大阪市長栄寺２７番４の地価動向
大阪府東大阪市長栄寺２７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2023年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2022年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2021年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2018年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
大阪府東大阪市長栄寺２７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄河内永和駅（520m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外 | 913m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 1.0% | 近鉄河内小阪駅(140m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市菱屋西３丁目３０７番２６外 | 1.1km | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 1.6% | 近鉄河内小阪駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市永和１丁目６２番３ | 1.1km | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 2.1% | 近鉄俊徳道駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市高井田５５番８外 | 1.2km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 2.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市下小阪２丁目１１５番１０ | 1.5km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 1.6% | 近鉄八戸ノ里駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市長栄寺２７番４の基準地価 よくある質問
大阪府東大阪市長栄寺２７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。