長栄寺（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市長栄寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
200,000円/㎡
坪単価 約661,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長栄寺の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
17位/ 87町
長栄寺の平均
200,000円/㎡
坪単価 約661,200円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
長栄寺はその約1.2倍
長栄寺の地価は、東大阪市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中17位です。東大阪市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長栄寺の実勢価格（実際の取引価格）
長栄寺の中古マンションの実勢は約36万円/㎡（2023年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約360,000円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長栄寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 17,000万円 | 288,136円/㎡ | 952,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,800万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 2,500万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 860㎡ | 17,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 9,000万円 | 183,673円/㎡ | 607,200円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,100万円 | 442,857円/㎡ | 1,464,000円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長栄寺の調査地点マップ
長栄寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市長栄寺２７番４基準地 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 近鉄河内永和（520m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長栄寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長栄寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。