金岡（東大阪市）の公示地価・実勢価格

金岡の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

金岡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約39.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

金岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

金岡の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市金岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.30%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

金岡の調査地点マップ

金岡の周辺環境・生活施設

金岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、バス停2件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は近鉄弥刀駅（300m）です。

• コノミヤスーパーマーケット・約178m
• 青葉幼稚園幼稚園・約212m
• 市立長瀬東小学校小学校・約258m
• 東大阪市消防局西消防署大蓮出張所消防署・約393m
• 大蓮本通商店街東口バス停・約400m
• 布施警察署大蓮交番警察署・交番・約408m
• 長瀬東小学校バス停・約438m
• コノミヤ 弥刀店スーパーマーケット・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

金岡の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。