大阪府東大阪市金岡１丁目１５５番１４の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 東大阪-12

金岡の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価175,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内39地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

175000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府東大阪市金岡１丁目１５５番１４

アクセス

近鉄弥刀駅から300m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	175000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄弥刀
駅からの距離	300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市金岡１丁目１５５番１４の地価動向

大阪府東大阪市金岡１丁目１５５番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2025年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2022年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2021年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

-0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2019年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2014年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2011年

-3.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2010年

-9.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2008年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2007年

5.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-3.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-5.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2003年

-9.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2002年

-15.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-9.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-8.9%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

1998年

-5.4%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1997年

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

大阪府東大阪市金岡１丁目１５５番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄弥刀駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市源氏ケ丘１３番６	612m	183,000円/㎡	605,000円/坪	0.5%	近鉄長瀬駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６	1.0km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.0%	近鉄弥刀駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市金物町６番９	1.0km	131,000円/㎡	433,100円/坪	3.1%	近鉄弥刀駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府東大阪市柏田本町８２９番４	1.0km	120,000円/㎡	396,700円/坪	1.7%	ＪＲ長瀬駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市菱屋西１丁目３８番１３３外	1.1km	268,000円/㎡	886,000円/坪	4.3%	近鉄長瀬駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細