大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６の基準地価
大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
0.3%
大蓮南の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内33地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
107000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６
アクセス
近鉄弥刀駅から1,400m
前面道路
57m
面積
70㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄弥刀 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６の地価動向
大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2022年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄弥刀駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市金岡１丁目１５５番１４ | 1.0km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 1.8% | 近鉄弥刀駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市源氏ケ丘１３番６ | 1.5km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 0.6% | 近鉄長瀬駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市金物町６番９ | 1.8km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 2.4% | 近鉄弥刀駅(1,100m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市菱屋西１丁目３８番１３３外 | 1.9km | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 2.4% | 近鉄長瀬駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市永和１丁目６２番３ | 2.8km | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 2.1% | 近鉄俊徳道駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６の基準地価 よくある質問
大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。