大蓮南（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市大蓮南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大蓮南の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
75位/ 87町
大蓮南の平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
大蓮南はその約0.6倍
大蓮南の地価は、東大阪市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中75位です。東大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大蓮南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 180万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,600万円 | 472,727円/㎡ | 1,562,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 440万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,500万円 | 304,348円/㎡ | 1,006,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,700万円 | 321,739円/㎡ | 1,063,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 350万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 740万円 | 123,333円/㎡ | 407,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,600万円 | 472,727円/㎡ | 1,562,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 20件
2024年 14件
2023年 18件
2022年 16件
2021年 18件
2019年 7件
2018年 11件
2017年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大蓮南の調査地点マップ
大蓮南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市大蓮南３丁目６１８番１０６基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 近鉄弥刀（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大蓮南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大蓮南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。