加納（東大阪市）の公示地価・実勢価格

加納の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

加納の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

加納の中古マンションの実勢は約23.64万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約35.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約236,364円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

加納の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

加納の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市加納の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 前年比+7.0%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の109,500円/㎡（坪単価362,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

加納の調査地点マップ

加納の周辺環境・生活施設

加納の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、バス停4件などがあります。最寄り駅は住道駅（1,800m）です。

• サンデイスーパーマーケット・約97m
• 朋来住宅前バス停・約114m
• オークワスーパーマーケット・約212m
• スーパーサンコースーパーマーケット・約270m
• 三洋橋バス停・約277m
• 万代スーパーマーケット・約360m
• 三洋町バス停・約418m
• イオンタウン東大阪スーパーマーケット・約430m
• 加納バス停・約453m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

加納の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。