大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+0.8%
加納の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内89地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２
アクセス
住道駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住道 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２の地価動向
大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2023年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2022年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2021年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2020年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2019年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2018年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2014年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2013年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2012年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2011年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2010年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2008年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2007年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2006年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2005年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2004年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2003年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2002年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2000年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1999年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1998年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
1997年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は住道駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件があります。最寄りはサンデイ（スーパーマーケット・約97m）です。バス停は最寄り約114mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンデイ
スーパーマーケット • 97m
スーパーサンコー
スーパーマーケット • 270m
万代
スーパーマーケット • 360m
イオンタウン東大阪
スーパーマーケット • 430m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外 | 614m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 5.6% | 住道駅(2,000m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市川田２丁目１５４番１ | 766m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 吉田駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市加納４丁目１０番５ | 951m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 工業地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市加納５丁目１２番１６ | 1.2km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 6.0% | 住道駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市鴻池町１丁目７６６番２５ | 1.3km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | - | 鴻池新田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。