大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
131,000円/㎡
坪単価:
433,100円/坪
変動率:
+5.6%
東鴻池町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価131,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内89地点中69位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
131000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外
アクセス
住道駅から2,000m
前面道路
6.9m
面積
1818㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 131000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪9-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住道 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 6.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.9m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外の地価動向
大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の97,200円/㎡（坪単価321,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2023年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2022年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2021年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2018年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2015年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2014年
¥97,400 /㎡
坪単価: 322,000円/坪
2013年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は住道駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはイオンタウン東大阪（スーパーマーケット・約307m）です。バス停は最寄り約384mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンタウン東大阪
スーパーマーケット • 307m
朋来幼稚園
幼稚園 • 349m
灰塚保育園
幼稚園 • 473m
大東朋来郵便局
郵便局 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市加納８丁目４２０番１２ | 614m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.8% | 住道駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市川田２丁目１５４番１ | 832m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 吉田駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市鴻池町１丁目７６６番２５ | 887m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | - | 鴻池新田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市新庄東２６番 | 893m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 4.0% | 荒本駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市南鴻池町２丁目１９８５番１５３ | 978m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 0.6% | 鴻池新田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。