大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+1.2%
金岡の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内89地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外
アクセス
弥刀駅から700m
前面道路
4.5m
面積
321㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弥刀 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外の地価動向
大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2023年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2022年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2019年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2018年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2017年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2016年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2015年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2014年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2013年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2012年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2011年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2010年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2008年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2007年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2006年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2004年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2003年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2002年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2000年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1999年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
1998年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1997年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1996年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1995年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外周辺のエリア概要
最寄り駅は弥刀駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはコノミヤ（スーパーマーケット・約178m）です。バス停は最寄り約400mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コノミヤ
スーパーマーケット • 178m
コノミヤ 弥刀店
スーパーマーケット • 500m
青葉幼稚園
幼稚園 • 212m
市立長瀬東小学校
小学校 • 258m
東大阪市消防局西消防署大蓮出張所
消防署 • 393m
布施警察署大蓮交番
警察署・交番 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市大蓮東３丁目１７１５番８９ | 317m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.0% | 弥刀駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５ | 549m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 1.2% | 弥刀駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５ | 893m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.0% | 弥刀駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市柏田東町１０５０番４ | 1.5km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 0.0% | 長瀬駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市衣摺５丁目１６５番１０ | 1.5km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 0.7% | 衣摺加美北駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。