大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 東大阪-32

地価サマリー

地価公示価格

164000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外

アクセス

弥刀駅から700m

前面道路

45m

面積

321㎡

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詳細情報

地価公示価格	164000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	弥刀
駅からの距離	700m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外の地価動向

大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、最低価格は2024年（令和6年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2023年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

-1.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2020年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2018年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2016年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2015年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2011年

-3.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2010年

-5.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2008年

2.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2007年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2005年

-6.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-7.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2003年

-8.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2002年

-14.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2000年

-9.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1999年

-7.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1998年

-3.1%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1997年

-3.6%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1996年

-6.9%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1995年

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市森河内西１丁目１８８番２	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.0%	放出駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
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大阪府東大阪市太平寺１丁目６０番１０	171,000円/㎡	565,300円/坪	2.4%	俊徳道駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市荒川２丁目６１番４外	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	俊徳道駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市衣摺５丁目１６５番１０	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.7%	衣摺加美北駅(400m)	住宅地	住宅	詳細