大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+1.2%
友井の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内89地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５
アクセス
弥刀駅から110m
前面道路
4.0m
面積
66㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弥刀 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５の地価動向
大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2023年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2022年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2019年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2018年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2017年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2016年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2015年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2014年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2013年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2012年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2011年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2010年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2008年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2007年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2006年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2005年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2004年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2003年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2002年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2000年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
1999年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
1998年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1997年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1996年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1995年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は弥刀駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはコノミヤ 弥刀店（スーパーマーケット・約49m）です。バス停は最寄り約452mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コノミヤ 弥刀店
スーパーマーケット • 49m
東大阪市立金岡保育所
幼稚園 • 311m
市立長瀬東小学校
小学校 • 384m
青葉幼稚園
幼稚園 • 409m
東大阪市立友井保育所
幼稚園 • 416m
東大阪金岡郵便局
郵便局 • 105m
東大阪市消防局西消防署大蓮出張所
消防署 • 411m
布施警察署大蓮交番
警察署・交番 • 414m
東大阪友井郵便局
郵便局 • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５ | 422m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.0% | 弥刀駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市大蓮東３丁目１７１５番８９ | 492m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.0% | 弥刀駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外 | 549m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 1.2% | 弥刀駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市柏田東町１０５０番４ | 1.0km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 0.0% | 長瀬駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市小若江１丁目８２番１０外 | 1.1km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 0.0% | 長瀬駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。