大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
0.3%
友井の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内89地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５
アクセス
弥刀駅から550m
前面道路
4.0m
面積
90㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弥刀 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５の地価動向
大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2023年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2019年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2017年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2016年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2015年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2014年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2013年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2012年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2011年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2010年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2008年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2007年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2006年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2005年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2004年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2003年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2002年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2000年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1997年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
1996年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1995年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は弥刀駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはコノミヤ 弥刀店（スーパーマーケット・約454m）です。
周辺施設情報（半径500m）
コノミヤ 弥刀店
スーパーマーケット • 454m
東大阪市立友井保育所
幼稚園 • 45m
市立弥刀東小学校
小学校 • 170m
東大阪友井郵便局
郵便局 • 205m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市友井３丁目４２０番５ | 422m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 1.2% | 弥刀駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市金岡３丁目２８番３４外 | 893m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 1.2% | 弥刀駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市大蓮東３丁目１７１５番８９ | 909m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.0% | 弥刀駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市小若江１丁目８２番１０外 | 949m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 0.0% | 長瀬駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市柏田東町１０５０番４ | 1.2km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 0.0% | 長瀬駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市友井２丁目２５０番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。