大阪府東大阪市高井田５５番８外の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

275,000円/㎡

坪単価:

909,100円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 東大阪5-5

高井田の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価275,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約1.5倍です。東大阪市内39地点中3位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

275000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府東大阪市高井田５５番８外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅から1m

前面道路

40.0m

面積

290㎡

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詳細情報

基準地価	275000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田
駅からの距離	1m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市高井田５５番８外の地価動向

大阪府東大阪市高井田５５番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2025年

2.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2024年

1.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2023年

0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2022年

0.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2021年

0.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2019年

3.7%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

3.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2017年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2015年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2014年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

-1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2011年

-2.1%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2010年

-9.7%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2008年

5.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2007年

7.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

5.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2005年

-4.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2004年

-9.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2003年

-13.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2002年

-25.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2000年

-17.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

大阪府東大阪市高井田５５番８外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２	524m	168,000円/㎡	555,400円/坪	9.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅(600m)	工業地	工場兼事務所	詳細
大阪府東大阪市長栄寺２７番４	1.2km	203,000円/㎡	671,100円/坪	1.5%	近鉄河内永和駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外	1.7km	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	3.0%	近鉄河内小阪駅(140m)	商業地	医院兼住宅	詳細
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７	1.8km	228,000円/㎡	753,700円/坪	0.9%	ＪＲ徳庵駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
大阪府東大阪市菱屋西３丁目３０７番２６外	2.0km	266,000円/㎡	879,300円/坪	1.5%	近鉄河内小阪駅(350m)	住宅地	住宅	詳細