大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 東大阪9-4

川俣の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内39地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅から600m

前面道路

6.0m

面積

473㎡

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詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪9-4
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場、作業所が多い工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２の地価動向

大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.46%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2025年

4.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2022年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2021年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2016年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2015年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2014年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2012年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2011年

-1.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2010年

-10.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

4.7%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2007年

9.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2006年

7.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2004年

-8.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2003年

-10.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2002年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市高井田５５番８外	524m	275,000円/㎡	909,100円/坪	3.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７	1.5km	228,000円/㎡	753,700円/坪	0.9%	ＪＲ徳庵駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
大阪府東大阪市長田東５丁目１６番外	1.5km	212,000円/㎡	700,800円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府東大阪市長栄寺２７番４	1.6km	203,000円/㎡	671,100円/坪	1.5%	近鉄河内永和駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市御厨東１丁目７１０番１	1.7km	212,000円/㎡	700,800円/坪	-	近鉄八戸ノ里駅(1,100m)	商業地	事務所、倉庫、作業所等	詳細