大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７の基準地価
大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
226,000円/㎡
坪単価:
747,100円/坪
変動率:
0.3%
徳庵本町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価226,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）の約1.3倍です。東大阪市内33地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
226000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７
アクセス
ＪＲ徳庵駅から1m
前面道路
102m
面積
126㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 226000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ徳庵 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 102m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 10.2m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小規模店舗を主とする駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７の地価動向
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2024年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2023年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2022年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2021年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2020年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2015年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2014年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2013年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2012年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2011年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2010年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2008年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2007年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2006年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2005年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2004年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2003年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ徳庵駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市三島３丁目１４４番１ | 1.3km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.0% | ＪＲ鴻池新田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市長田中５丁目４番２ | 1.3km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 0.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田駅(600m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市川俣１丁目５８番２ | 1.5km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 4.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅(600m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市高井田５５番８外 | 1.8km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 2.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外 | 2.6km | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2.4% | 近鉄荒本駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７の基準地価 よくある質問
大阪府東大阪市徳庵本町１４２８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。