徳庵本町(東大阪市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府東大阪市徳庵本町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
226,000円/㎡
坪単価 約747,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
徳庵本町の地価は東大阪市で高い?町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
10位/ 87町
徳庵本町の平均
226,000円/㎡
坪単価 約747,100円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
徳庵本町はその約1.3倍
徳庵本町の地価は、東大阪市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中10位です。東大阪市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
徳庵本町の実勢価格(実際の取引価格)
徳庵本町の中古マンションの実勢は約23.64万円/㎡(2025年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約236,364円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
徳庵本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 920万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,300万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 460万円 | 102,222円/㎡ | 337,900円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,100万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 950万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
徳庵本町の調査地点マップ
徳庵本町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市徳庵本町1428番7基準地 | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | JR徳庵(1m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
徳庵本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。徳庵本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。