徳庵本町(東大阪市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府東大阪市徳庵本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
226,000円/㎡
坪単価 約747,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

徳庵本町の地価は東大阪市で高い?町名別の平均・順位で比較

東大阪市内の町名別順位
10/ 87
徳庵本町の平均
226,000円/㎡
坪単価 約747,100円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
徳庵本町はその約1.3

徳庵本町の地価は、東大阪市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では東大阪市87町中10位です。東大阪市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

徳庵本町の実勢価格(実際の取引価格)

徳庵本町の中古マンションの実勢は約23.64万円/㎡(2025年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約236,364円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

徳庵本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1979年
2025Q3中古マンション等60㎡1,700万円283,333円/㎡936,600円/坪1979年
2025Q2中古マンション等60㎡920万円153,333円/㎡506,900円/坪1979年
2025Q2中古マンション等55㎡1,300万円236,364円/㎡781,400円/坪1979年
2025Q1中古マンション等55㎡1,700万円309,091円/㎡1,021,800円/坪1979年
2024Q4宅地(土地と建物)45㎡460万円102,222円/㎡337,900円/坪1984年
2024Q4中古マンション等65㎡2,100万円323,077円/㎡1,068,000円/坪1979年
2023Q4中古マンション等55㎡950万円172,727円/㎡571,000円/坪1979年
2023Q2中古マンション等65㎡1,500万円230,769円/㎡762,900円/坪1979年
2023Q2中古マンション等60㎡1,500万円250,000円/㎡826,400円/坪1979年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

徳庵本町の調査地点マップ

徳庵本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府東大阪市徳庵本町1428番7基準地226,000円/㎡747,100円/坪+0.0%商業地JR徳庵(1m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

徳庵本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。徳庵本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。