大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

263,000円/㎡

坪単価:

869,400円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 東大阪5-7

荒本北の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価263,000円/㎡は、東大阪市の平均（約181,146円/㎡）の約1.5倍です。東大阪市内39地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

263000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外

アクセス

近鉄荒本駅から1m

前面道路

44.0m

面積

662㎡

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詳細情報

基準地価	263000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄荒本
駅からの距離	1m
前面道路幅員	44.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　44.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗兼共同住宅、営業所等の建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外の地価動向

大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は263,000円/㎡（坪単価869,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2025年

2.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2024年

1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2023年

2.1%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2022年

2.6%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2021年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2020年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2019年

3.5%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2018年

1.8%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2017年

0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2016年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2015年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2014年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2013年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2012年

-1.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2011年

-2.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2010年

-11.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2008年

2.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2007年

7.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2006年

2.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2005年

-5.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2004年

-7.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2003年

-11.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2002年

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄荒本駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市荒本２丁目７７３番２	403m	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.8%	近鉄荒本駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市菱江５丁目１６０番４外	892m	124,000円/㎡	409,900円/坪	0.8%	近鉄荒本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市長田東５丁目１６番外	1.1km	212,000円/㎡	700,800円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府東大阪市御厨東１丁目７１０番１	1.5km	212,000円/㎡	700,800円/坪	-	近鉄八戸ノ里駅(1,100m)	商業地	事務所、倉庫、作業所等	詳細
大阪府東大阪市吉田下島９番３７	1.6km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.2%	近鉄吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細